Terreno p/ Construção | Matosinhos

Terreno para Construção em Altura | Plano de Pormenor Aprovado | Matosinhos

Ref.: 2360

Excelente oportunidade para promotores e investidores.

Terreno urbano com 583 m², localizado numa zona estratégica entre Matosinhos, São Mamede de Infesta e Maia, com frente para duas ruas e enquadramento urbanístico que permite a construção de um edifício de Cave + Rés do Chão + 4 Pisos.

O Plano de Pormenor aprovado prevê a construção de um empreendimento de habitação coletiva com 9 frações, complementado por espaços destinados a serviços, comércio, equipamentos ou unidades de alojamento compatíveis com a função residencial, com luz natural ao nível das caves.
O terreno localiza-se na Rua de Santana e Rua Ponte de Pedra.

Características

• Área do terreno: 583 m²;
• Cerca de 13 metros de frente;
• Frente para duas ruas;
• Plano de Pormenor aprovado;
• Construção prevista: Cave + Rés do Chão + 4 Pisos;
• Previsão para 9 frações habitacionais, lojas para serviços e caves para autos;
• Área de construção acima do solo: 775 m²;
• Potencial de construção adicional nas caves de aproximadamente 310 m², totalizando cerca de 1.085 m² de área construída (mais varandas e terraços).

Localização
Inserido numa zona residencial consolidada, com excelentes acessos e elevada procura habitacional, o terreno beneficia da proximidade aos principais polos empresariais, hospitalares e universitários da região.

Nas proximidades encontra:

• Centro Empresarial da Lionesa;
• Hospital de S. João e IPO;
• Pólo Universitário;
• Centro da Maia;
• Circunvalação, Via Norte, A3 e A4;
• Estação de Metro Hospital de S. João.

A envolvente oferece ainda supermercados, farmácias, escolas, restauração, comércio local e transportes públicos frequentes, assegurando excelentes ligações ao Porto, Maia e Matosinhos.

Qualidade de Vida e Potencial de Investimento
O terreno localiza-se junto ao Rio Leça, beneficiando da proximidade de zonas verdes, percursos pedonais e ciclovias, um fator cada vez mais valorizado no mercado residencial.

A curta distância ao Centro Empresarial da Lionesa, ao Hospital de S. João e ao Pólo Universitário contribui para uma procura habitacional consistente, tornando este projeto particularmente interessante para promoção imobiliária, quer para venda, quer para investimento no mercado de arrendamento.

Uma excelente oportunidade para desenvolver um empreendimento residencial numa localização consolidada, com boas acessibilidades e elevado potencial de valorização.

Contacte-nos para obter mais informações, consultar a documentação urbanística ou agendar uma visita ao local.