Terreno ao H. S. João para Construção | Zona ARU

Terreno ao H. S. João para Construção | Zona ARU

Ref.: 2358

Excelente oportunidade de investimento em São Mamede de Infesta, a apenas 800 metros do H. S. João, IPO, Estação de Metro e Pólo Universitário.

Inserido em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), este terreno beneficia de potenciais incentivos fiscais e condições vantajosas ao nível da reabilitação e construção, sujeitos à legislação em vigor.

Com frente para duas ruas — Rua Padre Costa e Rua José Coutinho — oferece uma configuração versátil, permitindo edificar duas frentes de construção independentes.

O imóvel dada a sua excelente localização, representa uma excelente oportunidade para promotores e investidores que procuram desenvolver um empreendimento habitacional numa das zonas de maior procura da Área Metropolitana do Porto.
Principais Destaques

• Terreno com frente para duas ruas;
• Inserido em Zona ARU;
• Localização estratégica junto ao Hospital de S. João e Pólo Universitário;
• A cerca de 800 m da Estação de Metro Hospital de S. João e IPO;
• Transportes públicos constantes à porta;
• Supermercados, comércio e serviços nas proximidades;
• Forte procura habitacional, tanto para venda como para arrendamento;
• Zona com elevada absorção do mercado, favorecendo a comercialização das futuras habitações, inclusivamente durante a fase de construção.

A proximidade ao Hospital de S. João, às universidades, ao Metro e aos principais acessos faz desta uma localização particularmente atrativa para o desenvolvimento de habitação destinada a residência própria, investimento ou mercado de arrendamento.

A forte procura por imóveis nesta zona permite perspetivar uma comercialização célere das futuras frações, sendo frequente que empreendimentos semelhantes registem vendas ainda durante a fase de construção, e com elevada rentabilidade.

Uma oportunidade para desenvolver um projeto imobiliário numa zona consolidada, com elevada procura e excelente acessibilidade.