T0 Como NOVO e Pronto a Habitar no Centro Histórico do Porto (Aliados)

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T0 Como NOVO e Pronto a Habitar no Centro Histórico do Porto (Aliados) 280.000 € Ref: 3291

46 m²

T0 Como NOVO e Pronto a Habitar no Centro do Porto (Aliados)

Refª.: 3291

Apartamento T0 inserido em Edifício Histórico, no coração da cidade do Porto, entre o Bolhão e Av. Aliados.

O Edifício, de Traça Antiga, foi totalmente reabilitado e pronto a escriturar, onde de resto já restam poucas frações, estando pronto a habitar.

O Prédio dispõe de um total de 13 frações, distribuídos entre 2 lojas e 11 apartamentos de tipologias T1 com áreas entre os 46 aos 76m², todos com acabamentos de topo e cozinhas totalmente equipadas.

Quanto a localização, trata-se das áreas mais cobiçadas da cidade do Porto, mesmo no Centro Histórico, onde se disponível toda uma vasta oferta de comércios vários, serviços, transportes (autocarros, metro, comboios).

A dois passos da Câmara Municipal e junto da emblemática Avenida dos Aliados, o palco principal da cidade Invicta.

Para além do tradicional Mercado do Bolhão, das Torre dos Clérigos, e mesmo ao lado de todos os pontos turísticos conhecidos da cidade.

Características:

A envolvente ao edifício é uma zona cheia de vida, com lojas tradicionais da cidade.
A poucos metros da Rua de Santa Catarina onde se localiza o emblemático Café Magestic e uma grande variedade de marcas internacionais.
A zona dispõe de inúmeros restaurantes de cozinha nacional e internacional.
A poucos minutos a pé do edifício encontra-se o Hospital Privado da Trindade e o Metro.
A 15 minutos de metro do Hospital de S. João.

O sonho de quem sempre idealizou viver a cidade na sua plenitude.

Contacte-nos para visita.

MAPA DE ACABAMENTOS
Instalações sanitárias:

Mármore de Estremoz branco em peças de 200×200 mm e moldura em mármore creme Marfil em peças de 200×200 mm, na estereotomia definida nos desenhos.

Pavimentos:

Madeira maciça de pinho, em espelhos e cobertores com aplicação de primário e acabamento com verniz aquoso mate.
Deck de madeira de ipé com 150×21 mm, assente em estrutura de fixação, com superfície anti derrapagem e fixação oculta com clips de aço inox.
Madeira de ipé em espelhos e cobertores, com 21 mm de espessura.
Lajes existentes em granito com limpeza a jacto de água e tratamento de remates e juntas.
Pavimento flutuante de alto desgaste, com 15 mm de espessura e régua de 190 mm, em madeira de carvalho tipo J. P. Leitão – Pavimento Multicamadas Labor Legno Ref. C86 com acabamento em folha de madeira de carvalho.

Rodapés e Lambris:

Rodapé em madeira com h=vaiável, para recuperar e/ou replicar consoante os casos, com tratamento, substituição de peças danificadas. Aplicação de primário e acabamento com esmalte aquoso acrílico uretanado, de aspecto liso acetinado.
Lambril em MDF com h=200 mm e 19 mm de espessura, saliente na parede, com aplicação de primário e acabamento com escalte aquoso liso mate.

Paredes:

Revestimento em cerâmico com 100×100 mm, acabamento mate.
Reboco estanhado com picagem de reboco existente, consoante o espaço, com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa acrílica, semi-mate.
Reboco estanhado em zonas húmidas com picagem de reboco existente, consoante o espaço, com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa acrílica, semi-mate.
Placa de gesso cartonado tipo KNAUF com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa, liso mate. Com sanca de remate aparente.
Painéis de MDF hidrófugo tipo KNAUF com aplicação de primário.

Tectos:

Tecto em tosco.
Tectos e rodapés existentes a recuperar (ou a replicar) os motivos e molduras em gesso existentes, com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa, tipo mate.
Painéis de MDF hidrófugo tipo KNAUF com aplicação de primário. Sanca de remate aparente nas I.S. e alheta de remate no encontro coma parede nas I.S. dos módulos de cozinha/I.S./quartos.
Placa de gesso cartonado tipo KNAUF com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa, liso mate. Com sanca de remate aparente.

Fachada:

Azulejo existente com limpeza e tratamento de remates e juntas.
Cantarias existentes em granito com limpeza a jacto de água e tratamento de remates e juntas.
Alvenaria existente com picagem, tratamento e aplicação de primário branco e acabamento com tinta aquosa anti fungos mate.
Sistema ETICS de fachada com 80 mm de espessura com aplicação de primário branco e acabamento com tinta aquosa anti fungos mate.
Chapa de zinco tipo VM-ZINC sistema de fixação de junta agrafada, cor antracite.

Cobertura:

Cobertura em chapa de zinco tipo VM-ZINC, sistema de fixação de junta agrafada, cor antracite.

Tipo de imóvel Apartamento

Tipologia 1 Quarto

Objetivo Venda

Estado Novo

Preço 280.000 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Porto

Freguesia Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Zona Porto

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