Moradia c/ Terreno | Potencial p/ Desenvolvimento Habitacional

Voltar\Moradia c/ Terreno | Potencial p/ Desenvolvimento Habitacional | A 500 m do H.S. JOÃO - Porto, Porto

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Moradia c/ Terreno | Potencial p/ Desenvolvimento Habitacional | A 500 m do H.S. JOÃO 465.000 € Ref: 2357-B

280 m²

Moradia com Terreno | Potencial para Reabilitação ou Desenvolvimento Habitacional | A 500 m do Hospital de S. João

Ref.: 2357-B

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas de maior procura habitacional da Área Metropolitana do Porto.

Localizada a apenas 500 metros do Hospital de S. João, IPO, Pólo Universitário e Estação de Metro, esta propriedade reúne características que a tornam particularmente interessante para promotores, investidores ou para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização.

O imóvel é composto por uma moradia de traça tradicional, distribuída por rés do chão, primeiro piso e anexos, implantada num terreno com cerca de 230 m².

Potencial de Desenvolvimento
De acordo com o estudo de viabilidade existente, o imóvel permite equacionar diferentes soluções, nomeadamente:

Reabilitação da moradia existente, preservando a sua arquitetura de inspiração inglesa;
Adaptação da habitação para um projeto de arrendamento por quartos, residência para estudantes ou alojamento destinado a profissionais de saúde;
Possibilidade de criação de aproximadamente 10 a 12 quartos, mediante projeto e licenciamento;
Potencial para construção de um edifício com Rés do Chão + 3 Pisos;
Estudo de viabilidade para desenvolvimento de 8 apartamentos T1 Kit e 1 apartamento T0, sujeito à aprovação das entidades competentes.

Localização
A localização constitui um dos principais fatores de valorização deste imóvel.
Situa-se junto à Circunvalação, numa zona consolidada e com elevada procura, beneficiando da proximidade de:

Hospital de S. João;
IPO Porto;
Pólo Universitário;
Estação de Metro Hospital de S. João;
Diversas linhas de transportes públicos;
Supermercados, farmácias, escolas, ginásios, restauração e comércio local;
Excelentes acessos ao Porto, Matosinhos, Maia e às principais vias rodoviárias.

Uma Oportunidade de Investimento
A forte procura por habitação nesta zona, impulsionada pela proximidade do maior polo hospitalar e universitário do Norte do país, torna este imóvel uma excelente opção para projetos de reabilitação, promoção imobiliária ou investimento no mercado de arrendamento.

Um imóvel com localização privilegiada, elevado potencial de valorização e diversas possibilidades de desenvolvimento.

Contacte-nos para obter mais informações, consultar o estudo de viabilidade ou agendar a sua visita.

Tipo de imóvel Moradia

Tipologia 3 Quartos

Objetivo Venda

Estado Para remodelar

Preço 465.000 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Porto

Freguesia Paranhos

Zona Porto

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