Gostava de construir próximo ao H. S.João? Terreno p/ Construção (com pré-projeto para 9/10 hab.)

Terreno para Construção (com pré-projeto para 9/10 habitações) Zona ARU - *** Ao H. S. João / Metro / Faculdades ****

Ref: 2358

Terreno com frente para duas ruas + Moradia, a 700 metros do Hospital de S. João / Pólo Universitário - Zona ARU

Dada a proximidade deste terreno ao H.S.João, Metro e Faculdades, é um excelente investimento, com grande rentabilidade para quem quiser construir ou investir.
 
O terreno encontra-se em zona ARU - com vantagens ao nível de impostos e IVA na construção.
 
Tem frente para duas ruas, podendo fazer 2 construções, uma com frente para cada rua.

Dando para 9/10 frações (ou mais se fizerem habitações ao nível da cave):
 
* Um Prédio na Rua principal (Padre Costa), de r/c + 2 andares, com previsão de 5 ou 6 habitações (1 Estúdio + 5x T0/T1's);
 
* Outro Prédio na Rua José Coutinho, de r/c + 1º andar, com 4 habitações (4x T1 ou 2x T1 + 2x T2 Duplex), se fizerem aproveitamento do sótão

Atendendo a que os prédios serão construídos afastados das Ruas para as quais fazem frente, poderão ter jardim e portão antes da entrada principal, tendo a vantagem de funcionar como um condomínio privado.
  
Uma segunda hipótese será a possibilidade de restaurar a moradia existente, dada a sua arquitetura singular (Inglesa, dos anos 30/40) e posteriormente, se pretender, construir atrás outra moradia ou um prédio com 4/5 habitações, voltado para a Rua José Coutinho.
 
Excelente localização.
IPO a 750m e METRO / Hospital de S. João, bem como Faculdades
Zona envolvente com supermercados e comércios
Transportes STCP em frente
 
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Building Plot with frontage to 2 streets - 750m from H. S. João / Metro / Colleges ****

Ref: 2358
 
* Plot with frontage to two streets, with the possibility of building with separate entrances (we suggest a private condominium);
* Excellent location, close to Hospital de S. João;
* Busy area with constant transport at the door, with connections to Porto and greater Porto;
* Easy and close access to motorways;
* Close to the University Campus, Hospital S. João, ISCAP, as well as schools and the centre of S. Mamede de Infesta;
* Area served by all types of local shops, close to pharmacies, supermarkets and shops in general.

Mr. Builder / Investor, take advantage of this opportunity, which will provide you with a profitability of between 40 and 60%.


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Terrain à bâtir avec façade sur 2 rues - 750m de H. S. João / Métro / Collèges ****

Réf. : 2358
 
* Terrain donnant sur deux rues, avec possibilité de construire avec entrées séparées (nous suggérons une copropriété privée);
* Excellent emplacement, à proximité de l'hôpital de S. João ;
* Emplacement animé avec transport constant à la porte, avec des connexions vers Porto et le grand Porto ;
* Accès facile et proche des autoroutes;
* À proximité du Campus Universitaire, de l'Hôpital S. João, de l'ISCAP, ainsi que des Écoles et du centre de S. Mamede de Infesta ;
* Zone desservie par tous types de commerces de proximité, à proximité des Pharmacies, Supermarchés et commerces en général.

Monsieur Bâtisseur/Investisseur, profitez de cette opportunité qui vous assurera une rentabilité entre 40 et 60%.