Ao H.S. João - TERRENO c/ PIP para 35 Frações

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Ao H.S. João - TERRENO c/ PIP para 35 Frações 2.350.000 € Ref: 2362-SMI

2800 m²

Ao H.S. João - TERRENO c/ PIP para 35 Frações

Ref.: 2362-SMI

Excelente oportunidade para promotores e investidores.

Terreno urbano com 793 m², localizado no Amial (Paranhos – Porto), com PIP em fase de aprovação para a construção de um edifício habitacional composto por 35 frações (T0, T1 e T1+1).

O projeto prevê a construção de um edifício com Cave + Rés do Chão + 4 Pisos, concebido para responder à forte procura habitacional existente numa das zonas mais dinâmicas da cidade do Porto.

De acordo com o estudo de viabilidade, o projeto prevê um volume global de comercialização na ordem dos 8,5 milhões de euros, com lucro entre 40 e 50%.

Características

Área do terreno: 793 m²;
Cerca de 24 metros de frente;
PIP em aprovação para 35 frações;
Tipologias previstas: T0, T1 e T1+1;
Edifício com Cave + Rés do Chão + 4 Pisos;
Terreno com configuração favorável à execução da cave, permitindo uma otimização dos trabalhos de escavação.

Localização
A apenas 3 min HOSPITAL DE S. JOÃO, IPO E PÓLO UNIVERSITÁRIO, o terreno beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessibilidades e uma envolvente consolidada e zona ARU.

Nas imediações encontra:

Estação de Metro Hospital de S. João;
Estação Ferroviária de São Mamede de Infesta;
Paragens de autocarro à porta, com ligações frequentes ao Porto, Maia e Matosinhos;
Circunvalação, Via Norte, A3 e A4;
Supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e todo o comércio e serviços essenciais.

Potencial de Investimento
A proximidade ao maior polo hospitalar e universitário do Norte do país faz desta localização uma das mais procuradas para habitação, tanto para venda como para arrendamento.

As tipologias previstas adequam-se ao perfil de procura da zona, constituindo uma solução atrativa para estudantes, profissionais de saúde, docentes e jovens trabalhadores.

Empreendimentos semelhantes nesta área têm registado uma forte procura comercial, sendo frequente a comercialização de frações ainda durante a fase de construção.

Uma oportunidade para desenvolver um empreendimento residencial numa localização consolidada, com elevada procura, excelentes acessibilidades e forte potencial de valorização.

Contacte-nos para conhecer o PIP, o estudo de viabilidade e toda a documentação disponível.

Tipo de imóvel Terreno Para Construção

Tipologia 0 Quartos

Objetivo Venda

Estado N/D

Preço 2.350.000 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Matosinhos

Freguesia São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Zona Matosinhos

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