Terreno per Costruzione

Terreno edificabile nel centro di Valongo
** GARDEN PRESTIGE Condominio - 20 Case **

Rif: 2363

12 minuti dall´Hospital de S. João. Ottimo terreno pianeggiante di 5.640 mq e fronte 3 strade, per Condominio Privato di 20 Case nel centro di Valongo, vicinissimo a negozi di grandi e medie dimensioni.
Con PROGETTO APPROVATO e pronto a partire per 20 CASE in Condominio Privato, circondate da mura - già realizzate! - con un´altezza media di 2 metri, per garantire privacy e benessere nelle Case.
Strade secondarie con acqua, servizi igienici, luce e gas.
È di € 32.000,00 per casa.
Licenze pagate fino al 2026.
Tutte le Case hanno balconi e Giardino Privato, Suite con una media di 30mq e Soggiorno/Cucina in open space con circa 70mq.
Case con aree eccellenti e garage per 3 o 4 auto.
300m dal Centro Commerciale Continente,
50m dal Bus,
250 metri dalla stazione ferroviaria
Costruttore o investitore, non perdere questa opportunità. Profitto previsto di 2KK.
Aspetteremo la tua visita.
(Il progetto contempla un´architettura contemporanea in un CONDOMINIO CHIUSO. Con pareti alte mediamente 2 metri.
Al suo interno dispone di 20 case (18 T3+1 / 1 T4+1 / 1 T3+2), che sono state idealizzate in una costruzione con materiali di prima qualità, utilizzando innovazione tecnologica, design moderno, attrezzature e marchi di riferimento nel Marketplace)

Concezione:
- Quando abbiamo concepito l´idea di costruire un complesso residenziale nella (zona centrale) della città di Valongo, ci siamo preoccupati di creare uno spazio residenziale PRIVATO, UNICO e pensando al BENESSERE, SICUREZZA e TRANQUILLITÀ delle famiglie che le abitano.
- A tale scopo, i nostri architetti e tecnici hanno concepito un progetto con architettura contemporanea in un CONDOMINIO CHIUSO. Con pareti alte in media 2 metri. Quella interna conta 20 case (18 T3+1 / 1 T4+1 / 1 T3+2), che saranno costruite con materiali di prima qualità, utilizzando innovazione tecnologica, design moderno, attrezzature e marchi di riferimento nel mercato.
La costruzione avrà un elevato standard qualitativo, avvalendosi della garanzia di solidità ed esecuzione e dell´esperienza dell´impresa costruttrice e della sua capacità tecnica.
GARDEN PRESTIGE – È stato pensato nei minimi dettagli con dettagli che trasmettono distinzione, comfort e sicurezza.
Obiettivi:
Il condominio privato GARDEN PRESTIGE ha sempre avuto l´obiettivo primario di costituire un nuovo concetto di qualità della vita per chi lo abita. Con spazi generosi, ben progettati, funzionali e piacevoli.
Crediamo che coloro che vivono nella gated community Garden Prestige lo faranno con un rinnovato desiderio di tornare a casa e dalla propria famiglia e lasciare che la giornata finisca serenamente e serenamente.
Va notato che ogni casa avrà il proprio giardino, stanze spaziose, con molta luce che entra da grandi porte e finestre.
Per evidenziare:
- La maggior parte delle stanze e delle cucine progettate in Open Space avrà una superficie abitabile di 70 m², con 20 m² per le cucine e 50 m² per i soggiorni. Le MASTER SUITE avranno una superficie di 31,50 m² con armadio incluso. Il tutto con molta luce naturale e pieno di balconi. Le case T3+1 hanno una superficie lorda di 303 m².
Le cantine possono ospitare 3 auto o una sala da ballo, lavanderia, ufficio o camera da letto e bagno di servizio.
- ESTERNI - Hanno giardini con cui divertirsi e socializzare, oltre ai giardini privati ​​di ogni casa, ci sono alte mura tutt´intorno circondate da una Tenda Verde e giardini comuni del condominio, dove si trova il Giardino dei Bambini, attrezzature da palestra all´aperto gratuite, panchine per riposare e godere dei vostri bambini, le piante, gli alberi, il verde, oltre ad un Barbecue per le vostre grigliate e la sala condominiale, per meeting e feste di compleanno, ecc.

Posizione:
VALONGO – Città e Comune in cui si trova il Parque das Serras do Porto, che costituisce il POLMONE VERDE della regione di Porto. Con viste incantevoli su imponenti montagne, Santa Justa, Pias, Colinas, Parco Paleozoico, miniere romane, oltre 6.000 ettari di aree verdi, con percorsi ecologici e circuiti pedonali, Trail Running, Tour equestri. Si distingue anche per essere la capitale dei biscotti, del pane di Regueifa, dei giocattoli artigianali, dell´ardesia, per la prevenzione della natura e della sua cultura.
In questo condominio privato c´è una preoccupazione per il tuo comfort, la tua privacy, la tua sicurezza, la tua pace e tranquillità.
Ma anche con le sue camere dagli spazi insoliti, soggiorno e cucina in Open Space di 70 m², Master suite con spogliatoio, camere spaziose e luminose, le ville dispongono di:
La costruzione in solai e pilastri in cemento, le pareti con 8 cm di isolamento termico e acustico, con serramenti in alluminio a taglio termico e doppi vetri, aria condizionata calda e fredda, pannelli solari, le cucine moderne e attrezzate, i 4 bagni in ogni casa, la sicurezza e la tranquillità delle mura alte 2 m, con un unico accesso con cancello automatico e cancelli di ogni garage con telecomando.
Il fatto di avere un giardino per bambini, una palestra dove genitori e figli possono praticare attività fisica all´aperto.
Preoccupazione per energie rinnovabili e risparmio per le famiglie
Le aree verdi che lo circondano daranno un costante stimolo e forza alle persone che sceglieranno di vivere nel Garden Prestige, avranno uno stile di vita UNICO, dove potranno rilassarsi in pace e tranquillità unita alla sicurezza che il condominio trasmette loro.
Distanze e tempi indicativi:
- 12 minuti dall´H.S. João e Porto tramite la A4.
- Centro commerciale Continente a 300 metri.
- La stazione CP è a 250 metri (4 minuti a piedi), con frequenti treni della linea Nord. Funziona quasi come una linea della metropolitana che collega a Porto.
- La Biblioteca Comunale a 350 mt.
- Scuole a 500 metri in Rua das Pereiras e Escola Secundária.
- Il centro città a 750 metri, dove hai tutto il commercio di supporto.
- L´aeroporto è a 15 minuti tramite la A4.
- Le spiagge di Leça a 18 minuti.
- Ottimo accesso, A4/A41/A3/A1 – Avanti. Trasporto.
- Ospedali S. João e Vale do Sousa tra 12 e 15 minuti, Hospital de Valongo 5 minuti.

Spicca:
Contribuirà alla tua completa soddisfazione il fatto che in questa fase della costruzione potrai scegliere colori e materiali e rendere la tua casa più unica con i tuoi gusti personali.
Area delle 11 Front Houses T3+1 superficie lorda 303 m²
Soggiorno 50 mq cucina 20 mq
Master Suite con cabina armadio 31,5 m²
Camere con armadi 14 m²
Garage e/o soggiorno di 45 m²
Lavanderia 8 m², QB 2,7 m², cantina 9,5 m²
Superficie totale del condominio 5646 m²
Area di distribuzione della costruzione 2088,35 m²
Area edificabile oltre quota e soglia 4146,04 mq
Superficie seminterrato 2045,78 m²
Aree comuni del giardino 556,72 m²
Area di aree pubbliche permanenti 2368 m²
Nota: Le informazioni fornite, anche se veritiere, e le immagini 3D, non prescindono dalla loro successiva conferma per diventare vincolanti.
Prenota subito una visita!
Vieni a vedere il progetto