Terrain à bâtir

Terrain à proximité de l´Hôpital S. João pour Construction | Secteur ARU

Réf. : 2358

Excellente opportunité d´investissement à São Mamede de Infesta, à seulement 800 mètres de l´Hôpital S. João, de l´Institut Portugais d´Oncologie (IPO), de la station de métro et du pôle universitaire.

Situé dans une Zone ARU (Aire de Réhabilitation Urbaine), ce terrain peut bénéficier d´avantages fiscaux potentiels ainsi que de conditions favorables à la réhabilitation et à la construction, conformément à la législation en vigueur.

Doté d´une façade sur deux rues — Rua Padre Costa et Rua José Coutinho — il offre une configuration polyvalente permettant la réalisation de deux fronts de construction indépendants.

Grâce à son emplacement privilégié, cette propriété représente une excellente opportunité pour les promoteurs et investisseurs souhaitant développer un projet résidentiel dans l´un des secteurs les plus recherchés de la région métropolitaine de Porto.

Points Forts

• Terrain avec façade sur deux rues ;
• Situé en Zone ARU (Aire de Réhabilitation Urbaine) ;
• Emplacement stratégique à proximité immédiate de l´Hôpital S. João et du pôle universitaire ;
• À environ 800 mètres de la station de métro Hospital de S. João / IPO ;
• Transports en commun fréquents au pied de la propriété ;
• Supermarchés, commerces et services à proximité ;
• Forte demande résidentielle, tant pour l´achat que pour la location ;
• Secteur bénéficiant d´une forte absorption du marché, favorisant la commercialisation des futurs logements, y compris pendant la phase de construction.

La proximité de l´Hôpital S. João, des universités, du métro et des principaux axes routiers fait de cet emplacement un choix particulièrement attractif pour le développement de logements destinés à la résidence principale, à l´investissement ou au marché locatif.

La forte demande immobilière dans ce secteur laisse entrevoir une commercialisation rapide des futures unités. Il est fréquent que des programmes similaires enregistrent des ventes dès la phase de construction, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité.

Une opportunité idéale pour développer un projet immobilier dans un secteur consolidé, bénéficiant d´une forte demande et d´une excellente accessibilité.