Terrain à bâtir

Terrain à Bâtir à 500 m de l´IPO | Fort Potentiel de Construction

Réf. : 2357

Excellente opportunité d´investissement située sur l´Estrada da Circunvalação, à seulement quelques minutes de l´Institut Portugais d´Oncologie (IPO), de l´Hôpital S. João, de la station de métro et du Pôle Universitaire, dans l´un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la région métropolitaine de Porto.

Le terrain, d´une superficie de 230 m², bénéficie d´un emplacement stratégique, idéal pour le développement d´un projet résidentiel ou d´un projet d´hébergement.

Potentiel de Développement
Le cadre urbanistique du secteur permet d´envisager la construction d´un immeuble résidentiel composé de Sous-sol + Rez-de-chaussée + 4 Étages, pouvant accueillir environ 8 à 10 logements, sous réserve de l´approbation des autorités compétentes.

À titre de référence, le terrain adjacent bénéficie déjà d´un projet approuvé pour la construction d´un immeuble de six niveaux, démontrant le fort potentiel constructible de cet
emplacement.

Possibilité de Rénovation
La propriété comprend également une maison existante composée d´un sous-sol, d´un rez-de-chaussée, d´un étage et de dépendances, pouvant être rénovée ou réaménagée afin de créer une spacieuse résidence ou un projet d´hébergement comprenant 10 à 12 chambres.

Emplacement
La proximité de l´Hôpital S. João, de l´Institut Portugais d´Oncologie (IPO), du Pôle Universitaire et des transports en commun fait de cette propriété une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs.

À proximité immédiate :

• Institut Portugais d´Oncologie (IPO Porto) ;
• Hôpital S. João ;
• Pôle Universitaire ;
• Station de métro Hospital de S. João ;
• Supermarchés, commerces et services ;
• Excellents accès à la Circunvalação, à la VCI et aux principaux axes routiers de la ville.

La forte demande de logements dans ce secteur, portée par la présence d´hôpitaux, d´universités et de centres de recherche, confère à cette propriété un excellent potentiel pour des projets destinés aussi bien à la vente qu´à l´investissement locatif.

Une excellente opportunité de développer un projet immobilier dans un secteur consolidé, bénéficiant d´une excellente accessibilité et d´un fort potentiel de valorisation.

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