Terrain prêt à construire - PROJET APPROUVÉ et prêt à démarrer pour 20 VILLA

Terrain prêt à construire dans le Centre de Valongo

Réf : 2363

À 12 minutes de l´hôpital de S. João. Excellent terrain plat de 5 640 m² et face à 3 rues, pour une copropriété privée de 20 maisons au centre de Valongo, très proche des grands et moyens magasins.

Avec un PROJET APPROUVÉ et prêt à démarrer pour 20 VILLA dans une copropriété fermée, entourée de murs - déjà construite ! - d´une hauteur moyenne de 2 mètres, pour assurer intimité et bien-être dans les Maisons.

Rues secondaires avec eau, assainissement, électricité et gaz.
Il est de 34 000,00 € par maison.
Licences payées jusqu´en 2026.
Toutes les maisons ont des balcons et un jardin privé, des suites d´une moyenne de 30 m² et des salons/cuisine en espace ouvert d´environ 70 m².
Maisons avec d´excellentes zones et garages pour 3 à 4 voitures.
A 300m du Centre Commercial Continente,
A 50m du Bus,
A 250m de la Gare

Constructeur ou Investisseur, ne manquez pas cette opportunité. Bénéfice prévu de 2KK.
Nous attendons votre visite.

(Le projet envisage une architecture contemporaine dans une CONDOMINIUM FERMÉ. Avec des murs d´une hauteur moyenne de 2 mètres.
À l´intérieur, il y a 20 maisons (18 T3+1 / 1 T4+1 / 1 T3+2), qui ont été idéalisées dans une construction avec des matériaux de première qualité, utilisant l´innovation technologique, un design moderne, des équipements et des marques de référence sur le marché)

Conception:
- Lorsque nous avons conçu l´idée de construire un lotissement dans la (zone centrale) de la ville de Valongo, nous étions soucieux de créer un espace résidentiel PRIVÉ, UNIQUE et de penser au BIEN-ÊTRE, à la SÉCURITÉ et à la TRANQUILLITÉ des familles qui les habitent.

- A cet effet, nos architectes et techniciens ont conçu un projet à l´architecture contemporaine dans une COPROPRIETE FERMEE. Avec des murs qui font en moyenne 2 mètres de haut. Cet intérieur compte 20 maisons (18 T3+1 / 1 T4+1 / 1 T3+2), qui seront construites avec des matériaux de première qualité, en utilisant l´innovation technologique, un design moderne, des équipements et des marques de référence sur le marché.

La construction aura un haut standard de qualité, utilisant la garantie de solidité et d´exécution et l´expérience de l´entreprise de construction et sa capacité technique.
Garden Village - Il a été conçu dans les moindres détails avec des détails qui respirent la distinction, le confort et la sécurité.

Objectifs:
La copropriété privée Garden Village a toujours eu pour objectif premier de constituer un nouveau concept de qualité de vie pour ceux qui y habitent. Avec des espaces généreux, bien conçus, fonctionnels et agréables.

Nous pensons que ceux qui vivent dans la communauté fermée de Garden Village le feront avec un désir renouvelé de rentrer chez eux et dans leur famille et de laisser la journée se terminer calmement et paisiblement.

Il convient de noter que chaque maison aura son propre jardin, des pièces spacieuses, avec beaucoup de lumière entrant par de grandes portes et fenêtres.

Souligner:
- La plupart des pièces et cuisines conçues en Open Space auront une surface habitable de 70 m², avec 20 m² pour les cuisines et 50 m² pour les pièces à vivre. Les MASTER SUITES auront 31,50 m² avec placard inclus. Le tout avec beaucoup de lumière naturelle et plein de balcons. Les maisons T3+1 ont une surface brute de 303 m².

Les caves peuvent accueillir 3 voitures ou une salle de bal, buanderie, bureau ou chambre et salle de bain de service.

- À L´EXTÉRIEUR - Ils ont des jardins pour profiter et socialiser, ainsi que les jardins privés de chaque maison, il y a de hauts murs tout autour entourés d´un rideau vert et des jardins communs de la copropriété, où se trouve le jardin des enfants, équipement de gym en plein air gratuits, des bancs pour se reposer et profiter de vos enfants, des plantes, des arbres, du vert, ainsi qu´un Barbecue pour vos barbecues et la salle de copropriété, pour les réunions et anniversaires, etc.

Localisation:
VALONGO – Ville et Conseil dans lequel se trouve le Parque das Serras do Porto, qui constitue le POUMON VERT de la région de Porto. Avec une vue enchanteresse sur les montagnes imposantes, Santa Justa, Pias, les collines, le parc paléozoïque, les mines romaines, plus de 6 000 ha d´espaces verts, avec des sentiers écologiques et des circuits pédestres, Trail Running. Elle se distingue également pour être la capitale des Biscuits, du Pain de Regueifa, des jouets artisanaux, de l´Ardoise, pour la prévention de la nature et de sa culture.

Dans cette copropriété fermée il y a un souci pour votre confort, votre intimité, votre sécurité, votre tranquillité.
Mais aussi avec leurs chambres aux espaces insolites, séjour et cuisine en Open Space de 70 m², Suite parentale avec dressing, chambres spacieuses et lumineuses, les villas disposent de :

La construction en dalles et piliers en béton, les murs avec 8 cm d´isolation thermique et acoustique, avec portes et fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage, climatisation chaud et froid, panneaux solaires, les cuisines modernes et équipées, les 4 salles de chaque maison, la sécurité et la tranquillité des murs hauts de 2 m, avec un accès unique avec portail automatique et portails de chaque garage avec télécommande.

Le fait qu´il dispose d´un jardin pour enfants, d´une salle de sport où parents et enfants peuvent pratiquer des activités physiques en plein air.

Préoccupation pour les énergies renouvelables et les économies pour les familles
Les espaces verts qui l´entourent donneront un stimulant et une force constants aux personnes qui choisissent de vivre à Guarden Village, elles auront un style de vie UNIQUE, où elles pourront se détendre dans la paix et la tranquillité combinées à la sécurité que la copropriété leur transmet.

Distances et durées approximatives :
- 12 minutes de H.S. João et Porto par l´A4.
- Centre commercial Continente à 300 mètres.
- La gare du CP est à 250 mètres (4 minutes à pied), avec des trains fréquents de la ligne du Nord. Cela fonctionne presque comme une ligne de métro reliant Porto.
- La Bibliothèque Municipale à 350 mètres.
- Écoles à 500 mètres sur Rua das Pereiras et Escola Secundária.
- Le centre-ville à 750 mètres, où vous avez tous les commerces de soutien.
- L´aéroport est à 15 minutes par l´A4.
- Les plages de Leça à 18 minutes.
- Excellent accès, A4/A41/A3/A1 – Suivant. Transport.
- Hôpitaux S. João et Vale do Sousa entre 12 et 15 minutes, Hôpital de Valongo à 5 minutes.

Ressortir:
Le fait qu´à cette étape de la construction vous pourrez choisir des couleurs et des matériaux et rendre votre maison plus unique avec vos goûts personnels contribuera à votre entière satisfaction.

Superficie des 11 Front Houses T3+1 surface brute 303 m²
Séjour 50 m² cuisine 20 m²
Master Suite avec dressing 31,5 m²
Chambres avec placards 14 m²
Garage et/ou salon de 45 m²
Buanderie 8 m², QB 2,7 m², sous-sol 9,5 m²
Superficie foncière totale de la copropriété 5646 m²
Zone de déploiement de la construction 2088,35 m²
Surface de construction hors quota et seuil 4146,04 m²
Superficie sous-sol 2045.78 m²
Jardins communs 556,72 m²
Superficie des espaces publics permanents 2368 m²


Remarque : Les informations fournies, même si elles sont exactes et les images 3D, ne dispensent pas de leur confirmation ultérieure pour devenir contraignantes.

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