Terrain à bâtir

Terrain à Bâtir à 500 m de l'IPO | Fort Potentiel de Construction

Réf. : 2357

Excellente opportunité d'investissement située sur l'Estrada da Circunvalação, à seulement quelques minutes de l'Institut Portugais d'Oncologie (IPO), de l'Hôpital S. João, de la station de métro et du Pôle Universitaire, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la région métropolitaine de Porto.

Le terrain, d'une superficie de 230 m², bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour le développement d'un projet résidentiel ou d'un projet d'hébergement.

Potentiel de Développement
Le cadre urbanistique du secteur permet d'envisager la construction d'un immeuble résidentiel composé de Sous-sol + Rez-de-chaussée + 4 Étages, pouvant accueillir environ 8 à 10 logements, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes.

À titre de référence, le terrain adjacent bénéficie déjà d'un projet approuvé pour la construction d'un immeuble de six niveaux, démontrant le fort potentiel constructible de cet
emplacement.

Possibilité de Rénovation
La propriété comprend également une maison existante composée d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un étage et de dépendances, pouvant être rénovée ou réaménagée afin de créer une spacieuse résidence ou un projet d'hébergement comprenant 10 à 12 chambres.

Emplacement
La proximité de l'Hôpital S. João, de l'Institut Portugais d'Oncologie (IPO), du Pôle Universitaire et des transports en commun fait de cette propriété une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs.

À proximité immédiate :

• Institut Portugais d'Oncologie (IPO Porto) ;
• Hôpital S. João ;
• Pôle Universitaire ;
• Station de métro Hospital de S. João ;
• Supermarchés, commerces et services ;
• Excellents accès à la Circunvalação, à la VCI et aux principaux axes routiers de la ville.

La forte demande de logements dans ce secteur, portée par la présence d'hôpitaux, d'universités et de centres de recherche, confère à cette propriété un excellent potentiel pour des projets destinés aussi bien à la vente qu'à l'investissement locatif.

Une excellente opportunité de développer un projet immobilier dans un secteur consolidé, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel de valorisation.

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