Terreno Para Construcción

Terreno listo para construir en el Centro de Valongo
**Condominio GARDEN PRESTIGE - 20 Casas**

Ref: 2363

A 12 minutos del Hospital de S. João. Excelente terreno plano con 5.640 m² y frente a 3 calles, para Condominio Privado de 20 Casas en el centro de Valongo, muy cerca de grandes y medianas tiendas.
Con PROYECTO APROBADO y listas para comenzar para 20 CASAS en Condominio Privado, rodeadas de muros - ¡ya construidas! - con una altura media de 2 metros, para garantizar la privacidad y el bienestar en las Viviendas.
Calles laterales con agua, saneamiento, luz y gas.
Son 32.000,00€ por Vivienda.
Licencias pagadas hasta 2026.
Todas las Casas cuentan con balcones y Jardín Privado, Suites con un promedio de 30m² y Salas/Cocina en espacio abierto con cerca de 70m².
Casas con excelentes áreas y garajes para 3 a 4 autos.
A 300m del Centro Comercial Continente,
50m del Autobús,
250m de la Estación de Tren
Constructor o Inversionista, no pierda esta oportunidad. Beneficio previsto de 2KK.
Estaremos esperando tu visita.
(El proyecto contempla una arquitectura contemporánea en un CONDOMINIO CERRADO. Con muros que miden en promedio 2 metros de altura.
En su interior cuenta con 20 viviendas (18 T3+1 / 1 T4+1 / 1 T3+2), que fueron idealizadas en una construcción con materiales de primera calidad, utilizando innovación tecnológica, diseño moderno, equipamiento y marcas de referencia en el Marketplace)

Concepción:
- Cuando concebimos la idea de construir una urbanización en la (zona central) de la ciudad de Valongo, nos preocupamos por crear un espacio residencial PRIVADO, ÚNICO y pensando en el BIENESTAR, SEGURIDAD y TRANQUILIDAD de las familias. que los habitan.
- Para ello, nuestros arquitectos y técnicos concibieron un proyecto con arquitectura contemporánea en un CONDOMINIO CERRADO. Con paredes que tienen en promedio 2 metros de altura. Que en su interior cuenta con 20 viviendas (18 T3+1 / 1 T4+1 / 1 T3+2), que se construirán con materiales de primera calidad, utilizando innovación tecnológica, diseño moderno, equipamiento y marcas de referencia en el mercado.
La construcción tendrá un alto estándar de calidad, utilizando la garantía de solidez y ejecución y la experiencia de la empresa constructora y su capacidad técnica.
GARDEN PRESTIGE – Fue pensado al detalle con detalles que respiran distinción, comodidad y seguridad.
Objetivos:
El condominio privado GARDEN PRESTIGE siempre ha tenido como objetivo primordial constituir un nuevo concepto de calidad de vida para quienes lo habitan. Con espacios generosos, bien diseñados, funcionales y agradables.
Creemos que quienes vivan en la comunidad cerrada Garden Prestige lo harán con un deseo renovado de volver a casa y a su familia y dejar que el día termine tranquilo y en paz.
Cabe señalar que cada casa tendrá su propio jardín, espacios amplios, con mucha luz entrando por grandes puertas y ventanas.
A más destacado:
- La mayoría de habitaciones y cocinas diseñadas en Open Space tendrán una superficie habitable de 70 m², siendo 20 m² para las cocinas y 50 m² para los salones. Las MASTER SUITE tendrán 31,50 m² con closet incluido. Todo con mucha luz natural y lleno de balcones. Las viviendas T3+1 tienen una superficie bruta de 303 m².
Las bodegas pueden acomodar 3 autos o un salón de baile, cuarto de lavado, oficina o dormitorio y baño de servicio.
- EXTERIOR – Cuentan con jardines para disfrutar y socializar, así como los jardines privados de cada casa, hay altos muros alrededor rodeados por una Cortina Verde y jardines comunes del condominio, donde se encuentra el Jardín de Niños, equipo de gimnasio al aire libre. libres, bancas para descansar y disfrutar de sus hijos, las plantas, los árboles, el verde, así como un Asador para sus asados ​​y el salón del condominio, para reuniones y fiestas de cumpleaños, etc.

Ubicación:
VALONGO – Ciudad y Ayuntamiento en el que se encuentra el Parque das Serras do Porto, que constituye el PULMÓN VERDE de la región de Oporto. Con encantadoras vistas a imponentes montañas, Santa Justa, Pias, Colinas, Parque Paleozoico, Minas Romanas, más de 6.000 ha de áreas verdes, con senderos ecológicos y circuitos peatonales, Trail Running, Paseos Ecuestres. También se distingue por ser la capital del Bizcocho, Pan de Regueifa, juguetes artesanales, Pizarra, para la prevención de la naturaleza y su cultura.
En este condominio privado existe una preocupación por su comodidad, su privacidad, su seguridad, su paz y tranquilidad.
Pero también con sus habitaciones con áreas inusuales, sala de estar y cocina en Open Space con 70 m², Master suite con vestidor, habitaciones amplias y luminosas, las villas cuentan con:
La construcción en losas y pilares de hormigón, las paredes con 8 cm de aislamiento térmico y acústico, con puertas y ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, climatización frío-calor, placas solares, las cocinas modernas y equipadas, los 4 baños en cada casa, la seguridad y tranquilidad de los muros de 2 m de altura, con acceso único con portón automático y portones de cada garaje con control remoto.
El hecho de que cuenta con un jardín infantil, un gimnasio donde padres e hijos pueden practicar actividades físicas al aire libre.
Preocupación por las energías renovables y el ahorro para las familias
Las áreas verdes que lo rodean darán un constante estímulo y fortaleza a las personas que elijan vivir en el Garden Prestige, tendrán un estilo de vida ÚNICO, donde podrán relajarse en paz y tranquilidad combinado con la seguridad que les transmite el condominio.
Distancias y tiempos aproximados:
- A 12 minutos del H.S. João y Oporto por la A4.
- Centro Comercial Continente a 300 metros.
- La estación CP está a 250 metros (4 minutos a pie), con frecuentes trenes de la línea Norte. Funciona casi como una línea de metro que conecta con Oporto.
- La Biblioteca Municipal a 350 metros.
- Escuelas a 500 metros en Rua das Pereiras y Escola Secundária.
- El centro de la ciudad a 750 metros, donde tienes todo el apoyo comercial.
- El aeropuerto está a 15 minutos por la A4.
- Las playas de Leça a 18 minutos.
- Excelente acceso, A4/A41/A3/A1 – Siguiente. Transporte.
- Hospitales S. João y Vale do Sousa entre 12 y 15 minutos, Hospital de Valongo 5 minutos.

Destacar:
El hecho de que en esta etapa de la construcción pueda elegir colores y materiales y hacer que su hogar sea más único con sus gustos personales contribuirá a su completa satisfacción.
Área de las 11 Casas Frontales T3+1 área bruta 303 m²
Salón 50 m² cocina 20 m²
Master Suite con vestidor 31,5 m²
Habitaciones con armarios 14 m²
Zona de garaje y/o salón con 45 m²
Lavandería 8 m², QB 2,7 m², sótano 9,5 m²
Superficie total del terreno del condominio 5646 m²
Área de Despliegue de Construcción 2088.35 m²
Área de construcción sobre cuota y umbral 4146.04 m²
Sótano 2045,78 m²
Zonas comunes ajardinadas 556,72 m²
Área de áreas públicas permanentes 2368 m²
Nota: La información facilitada, aunque sea precisa y las imágenes en 3D, no prescindirán de su posterior confirmación para convertirse en vinculantes.
Reserve una visita ahora!
Ven a ver el proyecto