Terreno Para Construcción

Terreno para Construcción en Altura | Plan Parcial Aprobado | Matosinhos

Ref.: 2360

Excelente oportunidad para promotores e inversores.

Terreno urbano de 583 m², estratégicamente situado entre Matosinhos, São Mamede de Infesta y Maia, con fachada a dos calles y un planeamiento urbanístico que permite la construcción de un edificio residencial de Sótano + Planta Baja + 4 Plantas.

El Plan Parcial aprobado (Plano de Pormenor) prevé la construcción de un edificio de vivienda colectiva con 9 viviendas, complementado con espacios destinados a servicios, comercio, equipamientos o unidades de alojamiento compatibles con el uso residencial, todos ellos con iluminación natural en el nivel del sótano.

El terreno se encuentra entre Rua de Santana y Rua Ponte de Pedra.

Características

• Superficie del terreno: 583 m²;
• Aproximadamente 13 metros de fachada;
• Fachada a dos calles;
• Plan Parcial aprobado;
• Construcción prevista: Sótano + Planta Baja + 4 Plantas;
• Proyecto para 9 viviendas, locales comerciales o de servicios y sótano destinado a aparcamiento;
• Superficie edificable sobre rasante: 775 m²;
• Potencial de construcción adicional en el sótano de aproximadamente 310 m², alcanzando una superficie construida total de alrededor de 1.085 m² (sin incluir balcones ni terrazas).

Ubicación
Situado en una consolidada zona residencial, con excelentes comunicaciones y una elevada demanda de vivienda, el terreno disfruta de la proximidad a los principales centros empresariales, hospitalarios y universitarios de la región.

En las inmediaciones encontrará:

• Centro Empresarial de Lionesa;
• Hospital S. João e IPO Oporto;
• Campus Universitario;
• Centro de Maia;
• Circunvalación, Via Norte y autopistas A3 y A4;
• Estación de Metro Hospital de S. João.

La zona ofrece además supermercados, farmacias, centros educativos, restaurantes, comercios de proximidad y una excelente red de transporte público, con rápidas conexiones a Oporto, Maia y Matosinhos.

Calidad de Vida y Potencial de Inversión
El terreno se encuentra junto al río Leça, beneficiándose de la cercanía de zonas verdes, senderos peatonales y carriles bici, un valor añadido cada vez más apreciado en el mercado residencial.
Su proximidad al Centro Empresarial de Lionesa, al Hospital S. João y al Campus Universitario garantiza una demanda residencial constante, convirtiendo este proyecto en una excelente oportunidad tanto para promoción inmobiliaria destinada a la venta como para inversión en el mercado del alquiler.
Una magnífica oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en una ubicación consolidada, con excelentes comunicaciones y un elevado potencial de revalorización.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información, consultar la documentación urbanística o concertar una visita al terreno.