Terreno Para Construcción , Porto, Matosinhos / Venta / 2350000 / Ref. 2362-SMI

Vuelta\Terreno Para Construcción - Porto, Matosinhos

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Terreno Para Construcción, Porto, Matosinhos 2.350.000 € Ref: 2362-SMI

2800 m²

Junto al Hospital S. João – Terreno con PIP para 35 Viviendas

Ref.: 2362-SMI

Excelente oportunidad para promotores e inversores.

Terreno urbano de 793 m², situado en Amial (Paranhos – Oporto), con PIP (Solicitud de Información Previa) en fase de aprobación para la construcción de un edificio
residencial compuesto por 35 viviendas (estudios, T1 y T1+1).

El proyecto contempla la construcción de un edificio de Sótano + Planta Baja + 4 Plantas, diseñado para responder a la elevada demanda de vivienda existente en una de las zonas más dinámicas de la ciudad de Oporto.

Según el estudio de viabilidad, el proyecto prevé un volumen total de comercialización de aproximadamente 8,5 millones de euros, con una rentabilidad estimada de entre el 40 % y el 50 %.

Características

Superficie del terreno: 793 m²;
Aproximadamente 24 metros de fachada;
PIP (Solicitud de Información Previa) en fase de aprobación para 35 viviendas;
Tipologías previstas: Estudio (T0), T1 y T1+1;
Edificio de Sótano + Planta Baja + 4 Plantas;
Terreno con una configuración favorable para la ejecución del sótano, permitiendo optimizar los trabajos de excavación.

Ubicación
A tan solo 3 minutos del Hospital S. João, del Instituto Portugués de Oncología (IPO) y del Campus Universitario, el terreno disfruta de una ubicación privilegiada, con excelentes accesos, un entorno urbano consolidado y situado en una Zona ARU (Área de Rehabilitación Urbana).

En las inmediaciones encontrará:

Estación de Metro Hospital de S. João;
Estación de ferrocarril de São Mamede de Infesta;
Paradas de autobús frente a la propiedad con conexiones frecuentes hacia Oporto, Maia y Matosinhos;
Acceso directo a la Circunvalación, Via Norte y a las autopistas A3 y A4;
Supermercados, farmacias, restaurantes, colegios, comercios de proximidad y todos los servicios esenciales.

Potencial de Inversión
La proximidad al mayor complejo hospitalario y universitario del norte de Portugal convierte esta ubicación en una de las más demandadas para vivienda, tanto para compra como para alquiler.

Las tipologías previstas responden perfectamente al perfil de la demanda de la zona, ofreciendo una solución especialmente atractiva para estudiantes, profesionales sanitarios, docentes y jóvenes trabajadores.

Promociones residenciales similares en esta área han registrado una fuerte demanda comercial, siendo habitual que las viviendas se comercialicen incluso durante la fase de construcción.

Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en una ubicación consolidada, con elevada demanda, excelentes comunicaciones y un gran potencial de revalorización.

Póngase en contacto con nosotros para conocer el PIP, el estudio de viabilidad y toda la documentación urbanística y técnica disponible.

Tipo de inmueble Terreno Para Construcción

Tipología 0 Habitaciones

Objetivo Venta

Condición N/D

Precio 2.350.000 €

Año Construcción N/D

País Portugal

Distrito Porto

Municipio Matosinhos

Pueblo São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Zona Matosinhos

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