Baugrundstück

Baufertiges Grundstück im Zentrum von Valongo
** GARDEN PRESTIGE Eigentumswohnung - 20 Häuser **

Ref: 2363

12 Minuten vom Hospital de S. João entfernt. Ausgezeichnetes flaches Grundstück mit 5.640 m² und Blick auf 3 Straßen, für eine private Wohnanlage mit 20 Häusern im Zentrum von Valongo, ganz in der Nähe von großen und mittelgroßen Geschäften.
Mit GENEHMIGTEM PROJEKT und startbereit für 20 HÄUSER in privater Wohnanlage, umgeben von Mauern - bereits gebaut! - mit einer durchschnittlichen Höhe von 2 Metern, um Privatsphäre und Wohlbefinden in den Häusern zu gewährleisten.
Seitenstraßen mit Wasser, Abwasser, Strom und Gas.
Sie beträgt 32.000,00 € pro Haus.
Lizenzen bezahlt bis 2026.
Alle Häuser haben Balkone und einen privaten Garten, Suiten mit durchschnittlich 30 m² und Wohnzimmer/Küche im offenen Raum mit etwa 70 m².
Häuser mit ausgezeichneten Bereichen und Garagen für 3 bis 4 Autos.
300 m vom Einkaufszentrum Continente entfernt,
50m vom Bus entfernt,
250 m vom Bahnhof entfernt
Bauherr oder Investor, verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Voraussichtlicher Gewinn von 2KK.
Wir warten auf Ihren Besuch.
(Das Projekt sieht eine zeitgenössische Architektur in einer GESCHLOSSENEN WOHNUNG vor. Mit Wänden, die im Durchschnitt 2 Meter hoch sind.
Im Inneren befinden sich 20 Häuser (18 T3+1 / 1 T4+1 / 1 T3+2), die in einer Konstruktion mit hochwertigen Materialien idealisiert wurden, wobei technologische Innovation, modernes Design, Ausstattung und Referenzmarken auf dem Marktplatz verwendet wurden.

Konzeption:
- Als wir die Idee hatten, eine Wohnsiedlung im (zentralen Bereich) der Stadt Valongo zu errichten, ging es uns darum, einen PRIVATEN, EINZIGARTIGEN Wohnraum zu schaffen und an das WOHLBEFINDEN, die SICHERHEIT und die RUHE der Familien zu denken die sie bewohnen.
- Zu diesem Zweck konzipierten unsere Architekten und Techniker ein Projekt mit zeitgenössischer Architektur in einer GESCHLOSSENEN EIGENTUMSWOHNUNG. Mit Wänden, die durchschnittlich 2 Meter hoch sind. Das Innere hat 20 Häuser (18 T3+1 / 1 T4+1 / 1 T3+2), die mit hochwertigen Materialien gebaut werden, unter Verwendung von technologischer Innovation, modernem Design, Ausrüstung und Referenzmarken auf dem Markt.
Der Bau wird einen hohen Qualitätsstandard haben, wobei die Garantie für Solidität und Ausführung sowie die Erfahrung des Bauunternehmens und seine technische Kapazität genutzt werden.
GARDEN PRESTIGE – Es wurde bis ins Detail durchdacht mit Details, die Unterscheidung, Komfort und Sicherheit atmen.
Ziele:
Die private Eigentumswohnung GARDEN PRESTIGE hatte schon immer das vorrangige Ziel, ein neues Konzept von Lebensqualität für die Bewohner zu konstituieren. Mit großzügigen Räumen, gut gestaltet, funktional und angenehm.
Wir glauben, dass diejenigen, die in der Gated Community Garden Prestige leben, dies mit dem erneuten Wunsch tun werden, nach Hause und zu ihrer Familie zurückzukehren und den Tag ruhig und friedlich ausklingen zu lassen.
Es sollte beachtet werden, dass jedes Haus einen eigenen Garten und geräumige Zimmer haben wird, in die viel Licht durch große Türen und Fenster eindringt.
Zum Highlight:
- Die meisten in Open Space gestalteten Räume und Küchen haben eine Wohnfläche von 70 m², davon 20 m² für die Küchen und 50 m² für die Wohnzimmer. Die MASTER SUITES haben 31,50 m² inklusive Schrank. Alle mit viel natürlichem Licht und voller Balkone. Die T3+1 Häuser haben eine Bruttofläche von 303 m².
Die Keller bieten Platz für 3 Autos oder einen Ballsaal, eine Waschküche, ein Büro oder ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
- AUSSEN – Sie haben Gärten zum Genießen und geselligen Beisammensein, sowie die privaten Gärten jedes Hauses, es gibt ringsum hohe Mauern, die von einem grünen Vorhang umgeben sind, und gemeinsame Gärten der Wohnanlage, in denen sich der Kindergarten befindet, Fitnessgeräte im Freien kostenlos, Bänke zum Ausruhen und Genießen Ihrer Kinder, der Pflanzen, der Bäume, des Grüns, sowie ein Barbecue für Ihre Grillabende und den Kondominiumraum, für Meetings und Geburtstagsfeiern etc.

Standort:
VALONGO – Stadt und Gemeinde, in der sich der Parque das Serras do Porto befindet, der die GRÜNE LUNGE der Region Porto darstellt. Mit bezaubernder Aussicht auf imposante Berge, Santa Justa, Pias, Colinas, Paläozoikum-Park, römische Minen, mehr als 6.000 ha Grünflächen, mit ökologischen Pfaden und Fußgängerrundgängen, Trailrunning, Reittouren. Es zeichnet sich auch dadurch aus, dass es die Hauptstadt von Keksen, Brot von Regueifa, handgefertigtem Spielzeug und Schiefer ist, um die Natur und ihre Kultur zu schützen.
In dieser privaten Eigentumswohnung wird Wert auf Ihren Komfort, Ihre Privatsphäre, Ihre Sicherheit, Ihre Ruhe gelegt.
Aber auch mit seinen Räumen mit ungewöhnlichen Bereichen, Wohnzimmer und Küche im Open Space mit 70 m², Mastersuite mit Ankleideraum, großzügigen und hellen Räumen verfügen die Villen über:
Die Konstruktion aus Platten und Betonpfeilern, die Wände mit 8 cm Wärme- und Schalldämmung, mit Aluminiumtüren und -fenstern mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, Klimaanlage warm und kalt, Sonnenkollektoren, die modernen und ausgestatteten Küchen, die 4 Badezimmer in jedes Haus, die Sicherheit und Ruhe der 2 m hohen Mauern, mit einem einzigen Zugang mit automatischem Tor und Toren jeder Garage mit Fernbedienung.
Die Tatsache, dass es einen Kindergarten und ein Fitnessstudio gibt, in dem Eltern und Kinder körperliche Aktivitäten im Freien ausüben können.
Sorge um erneuerbare Energien und Einsparungen für Familien
Die Grünflächen, die es umgeben, werden den Menschen, die sich für das Leben im Garden Prestige entscheiden, einen ständigen Anreiz und Kraft geben, sie werden einen EINZIGARTIGEN Lebensstil haben, wo sie sich in Frieden und Ruhe entspannen können, kombiniert mit der Sicherheit, die die Eigentumswohnung ihnen vermittelt.
Ungefähre Entfernungen und Zeiten:
- 12 Minuten von H.S. João und Porto über die A4.
- Einkaufszentrum Continente 300 Meter entfernt.
- Die CP-Station ist 250 Meter entfernt (4 Minuten zu Fuß), mit häufigen Zügen der Nordlinie. Es funktioniert fast wie eine Metrolinie, die nach Porto führt.
- Die Stadtbibliothek in 350 Metern Entfernung.
- Schulen 500 Meter entfernt in der Rua das Pereiras und Escola Secundária.
- Das Stadtzentrum in 750 Metern Entfernung, wo Sie alle unterstützenden Geschäfte haben.
- Der Flughafen ist 15 Minuten über die A4 entfernt.
- Die Strände von Leça in 18 Minuten.
- Ausgezeichneter Zugang, A4/A41/A3/A1 – Weiter. Transport.
- Krankenhäuser S. João und Vale do Sousa zwischen 12 und 15 Minuten, Hospital de Valongo 5 Minuten.

Auffallen:
Die Tatsache, dass Sie in dieser Bauphase Farben und Materialien auswählen und Ihr Zuhause nach Ihrem persönlichen Geschmack einzigartiger gestalten können, wird zu Ihrer vollen Zufriedenheit beitragen.
Fläche der 11 Vorderhäuser T3+1 Bruttofläche 303 m²
Wohnzimmer 50 m² Küche 20 m²
Master Suite mit begehbarem Kleiderschrank 31,5 m²
Zimmer mit Einbauschränken 14 m²
Garagenbereich und/oder Aufenthaltsraum mit 45 m²
Waschküche 8 m², QB 2,7 m², Kellerraum 9,5 m²
Gesamtgrundstücksfläche der Eigentumswohnung 5646 m²
Baueinsatzfläche 2088,35 m²
Baufläche über Quote und Schwelle 4146,04 m²
Kellerfläche 2045,78 m²
Gemeinsame Gartenflächen 556,72 m²
Fläche der ständigen öffentlichen Bereiche 2368 m²
Hinweis: Die gemachten Angaben, auch wenn sie zutreffend sind, und die 3D-Bilder entbehren nicht ihrer nachträglichen Bestätigung, um verbindlich zu werden.
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