Moradia com Terreno - Ao H. S. João (S. Mamede de Infesta)

Moradia com Terreno | Potencial de Reabilitação ou Construção | Hospital de S. João

Ref.: 2358-B

Excelente oportunidade de investimento a apenas 750 metros do Hospital de S. João, numa das zonas com maior procura habitacional da Área Metropolitana do Porto.

O imóvel é composto por uma moradia de traça tradicional, implantada num terreno com duas frentes, oferecendo diferentes possibilidades de valorização, seja através da reabilitação da construção existente ou do desenvolvimento de um novo projeto habitacional.

Características

• Terreno com aproximadamente 253 m²;
• Área de implantação existente de cerca de 210 m²;
• Duas frentes, proporcionando maior flexibilidade de desenvolvimento;
• Localização privilegiada, junto ao Hospital de S. João, Pólo Universitário e rede de transportes.

Potencial de Desenvolvimento
De acordo com o estudo de viabilidade existente, o terreno permite equacionar:

• Construção de uma moradia com Cave + Rés do Chão + 2 Pisos;
• Construção de uma segunda moradia, com frente para a rua oposta, composta por Rés do Chão + 1 Piso;
• Desenvolvimento de um projeto com até 7 habitações, distribuídas por 5 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2 Duplex, sujeito à aprovação das entidades competentes.

Alternativa de Reabilitação
Para quem privilegia a recuperação do património, a moradia existente apresenta uma arquitetura de inspiração inglesa, característica das décadas de 1930/1940, oferecendo uma excelente base para um projeto de reabilitação que preserve o seu caráter original e valor arquitetónico.

Localização
A proximidade ao Hospital de S. João, IPO, Pólo Universitário e Estação de Metro faz desta uma localização particularmente atrativa para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento.

Nas proximidades dispõe de:

• Hospital de S. João;
• IPO Porto;
• Pólo Universitário;
• Estação de Metro Hospital de S. João;
• Supermercados, farmácias, comércio e serviços;
• Excelentes acessos ao Porto, Maia e principais vias rodoviárias.

Uma oportunidade para investir numa zona consolidada, com elevada procura habitacional e excelente potencial de valorização.

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