Maison 6 Chambre(s)

Maison avec Terrain | Potentiel de Rénovation ou de Construction | À proximité de l'Hôpital S. João

Réf. : 2358-B

Excellente opportunité d'investissement située à seulement 750 mètres de l'Hôpital S. João, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la région métropolitaine de Porto.

La propriété se compose d'une maison de style traditionnel, implantée sur un terrain bénéficiant d'une façade sur deux rues, offrant de nombreuses possibilités de valorisation, que ce soit par la rénovation du bâtiment existant ou par le développement d'un nouveau projet résidentiel.

Caractéristiques

• Terrain d'environ 253 m² ;
• Emprise au sol existante d'environ 210 m² ;
• Façade sur deux rues, offrant une plus grande flexibilité de développement ;
• Emplacement privilégié à proximité de l'Hôpital S. João, du Pôle Universitaire et des transports en commun.

Potentiel de Développement

Selon l'étude de faisabilité disponible, le terrain permet d'envisager :

• La construction d'une maison comprenant Sous-sol + Rez-de-chaussée + 2 Étages ;
• La construction d'une seconde maison avec façade sur la rue opposée, composée de Rez-de-chaussée + 1 Étage ;
• Le développement d'un projet résidentiel comprenant jusqu'à 7 logements, répartis en 5 appartements T1 et 2 appartements duplex T2, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes.

Potentiel de Rénovation
Pour les amateurs de patrimoine architectural, la maison existante présente une architecture d'inspiration anglaise, caractéristique des années 1930 et 1940, offrant une excellente base pour un projet de rénovation préservant son caractère d'origine et sa valeur architecturale.

Emplacement
La proximité de l'Hôpital S. João, de l'Institut Portugais d'Oncologie (IPO), du Pôle Universitaire et de la station de métro Hospital de S. João fait de cet emplacement un choix particulièrement attractif pour une résidence principale, un investissement ou un projet locatif.

À proximité immédiate :

• Hôpital S. João ;
• IPO Porto ;
• Pôle Universitaire ;
• Station de métro Hospital de S. João ;
• Supermarchés, pharmacies, commerces et services ;
• Excellents accès vers Porto, Maia et les principaux axes routiers.

Une excellente opportunité d'investir dans un secteur consolidé, bénéficiant d'une forte demande résidentielle et d'un important potentiel de valorisation.

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