Vivienda 6 habitaciones

Vivienda con Terreno | Potencial de Rehabilitación o Nueva Construcción | Junto al Hospital S. João

Ref.: 2358-B

Excelente oportunidad de inversión a tan solo 750 metros del Hospital S. João, en una de las zonas con mayor demanda residencial del Área Metropolitana de Oporto.

La propiedad está compuesta por una vivienda de estilo tradicional, ubicada sobre un terreno con fachada a dos calles, ofreciendo diferentes posibilidades de revalorización, ya sea mediante la rehabilitación de la construcción existente o el desarrollo de un nuevo proyecto residencial.

Características

• Terreno de aproximadamente 253 m²;
• Superficie de ocupación existente de aproximadamente 210 m²;
• Fachada a dos calles, ofreciendo una mayor flexibilidad para el desarrollo del proyecto;
• Ubicación privilegiada, junto al Hospital S. João, el Campus Universitario y la red de transporte público.

Potencial de Desarrollo
De acuerdo con el estudio de viabilidad disponible, el terreno permite contemplar las siguientes opciones:

• Construcción de una vivienda unifamiliar con Sótano + Planta Baja + 2 Plantas;
• Construcción de una segunda vivienda con fachada a la calle opuesta, compuesta por Planta Baja + 1 Planta;
• Desarrollo de un proyecto residencial con hasta 7 viviendas, distribuidas en 5 apartamentos de un dormitorio (T1) y 2 apartamentos dúplex de dos dormitorios (T2 Dúplex), sujeto a la aprobación de las autoridades competentes.

Oportunidad de Rehabilitación
Para quienes valoran la recuperación del patrimonio arquitectónico, la vivienda existente presenta una arquitectura de inspiración inglesa, característica de las décadas de 1930 y 1940, ofreciendo una excelente base para un proyecto de rehabilitación que preserve su carácter original y su valor arquitectónico.

Ubicación
La proximidad al Hospital S. João, al Instituto Portugués de Oncología (IPO), al Campus Universitario y a la Estación de Metro Hospital de S. João convierte esta ubicación en una opción especialmente atractiva tanto para residencia habitual como para inversión o alquiler.

En las inmediaciones encontrará:

• Hospital S. João;
• IPO Oporto;
• Campus Universitario;
• Estación de Metro Hospital de S. João;
• Supermercados, farmacias, comercios y todo tipo de servicios;
• Excelentes conexiones con Oporto, Maia y las principales vías de comunicación.

Una magnífica oportunidad para invertir en una zona consolidada, con una elevada demanda residencial y un excelente potencial de revalorización.

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