Terreno a 500m do IPO

Terreno a 500m do IPO | Elevado Potencial de Construção

Ref.: 2357

Excelente oportunidade de investimento na Estrada da Circunvalação, a poucos minutos do IPO, Hospital de S. João, Estação de Metro e Pólo Universitário, uma das zonas com maior procura habitacional da Área Metropolitana do Porto.

O terreno possui 230 m² e beneficia de uma localização estratégica, ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial ou de alojamento.

Potencial de Desenvolvimento
O enquadramento urbanístico da zona permite equacionar a construção de um edifício habitacional com cave + Rés de Chão + 4 Pisos, com capacidade para aproximadamente 8/10 frações, sujeito à aprovação das entidades competentes.

Como referência, o terreno contíguo dispõe de um projeto aprovado para um edifício de 6 pisos, evidenciando o potencial construtivo desta localização.

Alternativa de Reabilitação
O imóvel inclui uma moradia existente, composta por cave, rés do chão, primeiro andar e anexos, que poderá ser objeto de reabilitação ou reconversão, permitindo a criação de uma moradia de boa dimensão ou de um projeto de alojamento com 10 a 12 quartos.

Localização
A proximidade ao Hospital de S. João, IPO, Pólo Universitário e à rede de transportes públicos torna este imóvel particularmente atrativo para investimento.
Nas imediações encontra:

• IPO Porto;
• Hospital de S. João;
• Pólo Universitário;
• Estação de Metro Hospital de S. João;
• Supermercados, comércio e serviços;
• Excelentes acessos à Circunvalação, VCI e principais vias da cidade.

A forte procura por habitação nesta zona, impulsionada pela presença de hospitais, universidades e centros de investigação, confere a este imóvel um elevado potencial para projetos destinados à venda ou ao mercado de arrendamento.

Uma oportunidade para desenvolver um projeto imobiliário numa localização consolidada, com excelente acessibilidade e forte dinâmica residencial.

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