Terreno Para Construcción

Terreno para Construcción a 500 m del IPO | Alto Potencial de Desarrollo

Ref.: 2357

Excelente oportunidad de inversión en la Estrada da Circunvalação, a pocos minutos del Instituto Portugués de Oncología (IPO), del Hospital S. João, de la estación de metro y del Campus Universitario, en una de las zonas con mayor demanda residencial del Área Metropolitana de Oporto.

El terreno cuenta con una superficie de 230 m² y disfruta de una ubicación estratégica, ideal para el desarrollo de un proyecto residencial o de alojamiento.

Potencial de Desarrollo
La normativa urbanística de la zona permite contemplar la construcción de un edificio residencial de Sótano + Planta Baja + 4 Plantas, con capacidad aproximada para 8 a 10 viviendas, sujeto a la aprobación de las autoridades competentes.
Como referencia, el terreno colindante dispone de un proyecto aprobado para la construcción de un edificio de seis plantas, lo que pone de manifiesto el importante potencial edificatorio de esta ubicación.

Oportunidad de Rehabilitación
La propiedad incluye además una vivienda existente compuesta por sótano, planta baja, primera planta y anexos, que puede ser rehabilitada o reconvertida para crear una amplia vivienda unifamiliar o un proyecto de alojamiento con 10 a 12 habitaciones.

Ubicación
La proximidad al Hospital S. João, al Instituto Portugués de Oncología (IPO), al Campus Universitario y a la red de transporte público convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para la inversión.

En las inmediaciones encontrará:

• Instituto Portugués de Oncología (IPO Oporto);
• Hospital S. João;
• Campus Universitario;
• Estación de Metro Hospital de S. João;
• Supermercados, comercios y servicios;
• Excelentes accesos a la Circunvalación, la VCI y las principales vías de comunicación de la ciudad.

La elevada demanda de vivienda en esta zona, impulsada por la presencia de hospitales, universidades y centros de investigación, confiere a esta propiedad un gran potencial para proyectos destinados tanto a la venta como al mercado del alquiler.

Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación consolidada, con magníficas comunicaciones y un elevado potencial de revalorización.

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