Terrain à bâtir

Terrain à Bâtir | Plan de Détail Approuvé | Matosinhos

Réf. : 2360

Excellente opportunité destinée aux promoteurs et investisseurs.

Terrain urbain de 583 m², idéalement situé entre Matosinhos, São Mamede de Infesta et Maia, bénéficiant d'une façade sur deux rues et d'un cadre urbanistique permettant la construction d'un immeuble résidentiel comprenant Sous-sol + Rez-de-chaussée + 4 Étages.

Le Plan de Détail (Plano de Pormenor) approuvé prévoit la réalisation d'un ensemble résidentiel collectif comprenant 9 logements, complété par des espaces destinés aux services, aux commerces, aux équipements ou à des unités d'hébergement compatibles avec la fonction résidentielle, bénéficiant de lumière naturelle au niveau du sous-sol.

Le terrain est situé entre Rua de Santana et Rua Ponte de Pedra.

Caractéristiques

• Superficie du terrain : 583 m² ;
• Environ 13 mètres de façade ;
• Façade sur deux rues ;
• Plan de Détail approuvé ;
• Construction prévue : Sous-sol + Rez-de-chaussée + 4 Étages ;
• Prévision de 9 logements, de locaux commerciaux ou de services ainsi que de caves destinées au stationnement ;
• Surface constructible hors sol : 775 m² ;
• Potentiel de construction supplémentaire en sous-sol d'environ 310 m², portant la surface construite totale à environ 1 085 m² (hors balcons et terrasses).

Emplacement
Implanté dans un quartier résidentiel consolidé, bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'une forte demande de logements, le terrain profite de la proximité des principaux pôles économiques, hospitaliers et universitaires de la région.

À proximité immédiate :

• Centre d'Affaires de la Lionesa ;
• Hôpital S. João et IPO Porto ;
• Pôle Universitaire ;
• Centre-ville de Maia ;
• Circunvalação, Via Norte, autoroutes A3 et A4 ;
• Station de métro Hospital de S. João.

Le quartier offre également de nombreux supermarchés, pharmacies, écoles, restaurants, commerces de proximité ainsi que des transports publics réguliers reliant facilement Porto, Maia et Matosinhos.

Qualité de Vie et Potentiel d'Investissement
Le terrain se situe à proximité du Rio Leça, offrant un accès privilégié à des espaces verts, des sentiers piétonniers et des pistes cyclables, des éléments de plus en plus recherchés sur le marché résidentiel.
La proximité du Centre d'Affaires de la Lionesa, de l'Hôpital S. João et du Pôle Universitaire garantit une demande résidentielle constante, faisant de ce projet une excellente opportunité aussi bien pour une promotion immobilière destinée à la vente que pour un investissement locatif.
Une excellente opportunité de développer un projet résidentiel dans un secteur consolidé, bénéficiant d'excellentes accessibilités et d'un fort potentiel de valorisation.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, consulter la documentation urbanistique ou organiser une visite du terrain.