Appartement T3 Neuf avec Balcon ou Terrasse et 2 Places de Parking

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Appartement T3 Neuf avec Balcon ou Terrasse et 2 Places de Parking – au Centre de Maia 465.000 € Ref: 3348

134 m²

164 m²

Appartement T3 Neuf avec Balcon ou Terrasse et 2 Places de Parking – au Centre de Maia

Réf : 3348

Appartement T3 neuf, spacieux, moderne et très bien situé, en plein centre de la ville de Maia.
Il comprend un grand salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Chambres avec placards intégrés, suite et 2 salles de bains, offrant un maximum de confort et d’intimité.
Avec d´autres commodités, comme un garage box pour 2 voitures, une cave, des volets roulants électriques, la climatisation et un interphone vidéo.
L’immeuble dispose d’une salle commune au dernier étage pour des événements et réunions, ainsi qu’une salle de collecte des déchets au rez-de-chaussée, pour plus de commodité et de praticité au quotidien.
Situé en plein centre de Maia, avec un accès facile à l’autoroute. Bénéficiant d’un large réseau de transports publics, d’écoles, de supermarchés et de services de base. À quelques mètres à pied de la station de métro Maia (Forum - Centre).
Caractéristiques :

Isolation acoustique entre les étages.
Plafonds suspendus dans tout l’appartement avec corniches et zones encastrées pour rideaux.
Murs enduits de plâtre et peints.
Revêtement de sol des halls, salons et chambres en parquet flottant de chêne AC5 biseauté type « Strong Hardine ».
Menuiserie en MDF laqué blanc avec portes allant jusqu’au plafond.
Placards intégrés avec portes allant jusqu’au plafond laquées.
Balcons / Terrasses en matériau deck type Garapa.
Système collectif de capteurs solaires avec chauffe-eaux individuels dans la cuisine.
Ventilation naturelle et forcée dans les salles de bains et les pièces intérieures.
Gaz naturel canalisé.
Télévision par câble (pré-installation).
Interphone vidéo couleur.
Équipements électriques de marque EFAPEL ou équivalente.
Éclairage encastré dans les plafonds.
Portes d’entrée haute sécurité dans les appartements, plaquées en chêne.
Installation de chauffage central hydraulique dans les T1 et T2+1.
Installation complète de climatisation dans les T3.

Cuisines :

Sols en céramique rectifiée de grande dimension.
Murs enduits de plâtre et peints.
Plafonds suspendus avec corniches et éclairage encastré.
Meubles en MDF laqué haute brillance.
Plan de travail en Silestone, évier encastré et mitigeur monocommande.
Revêtement entre les meubles en verre trempé laqué vert d’eau ou équivalent.
Plaque à induction, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes, Bosch ou équivalent.

Salles de bains :

Sols en céramique rectifiée de grand format.
Murs partiellement en céramique marbrée de grand format, contrastant avec des murs laqués et peints à la peinture lavable.
WC de service avec sol en parquet flottant AC5 en chêne et murs laqués peints, contrastant avec une partie en céramique rectifiée de grand format.
Sanitaires blancs de la marque Sanindusa, modèles Urby et Urby Plus.
Lavabos Sanindusa SANLIFE ou équivalents, à poser sur les meubles.
Baignoires et receveurs de douche blancs de Sanindusa ou équivalents.
Mitigeurs monocommandes, type Ramon Soler ou équivalent.
Robinets type Ramon Soler ou équivalents.
Armoires suspendues laquées dans les installations sanitaires, avec dessus plaqué bois de chêne.

Caractéristiques Générales :

Façades revêtues de panneaux en aluminium type « Alucobond » et marbre naturel Moleano.
Fenêtres avec rupture thermique et vitrage double, en aluminium de couleur.
Volets roulants électriques en aluminium avec isolation thermique et acoustique.
Murs extérieurs avec isolation thermique et acoustique.
Murs avec système de cladding ETICS.
Deux ascenseurs (4 et 8 personnes) avec finitions inox et revêtement de sol en céramique rectifiée.
Halls communs avec revêtement de sol en céramique rectifiée, murs recouverts de placage de bois de chêne et plâtre peint.
Salle commune au dernier étage.
Salle de collecte des déchets au rez-de-chaussée.
Système de ventilation mécanique et naturelle, détection d’incendie et de monoxyde de carbone dans les étages du sous-sol.
Revêtement de sol en béton dans les niveaux de stationnement.

Type de propriété Appartement

Typologie 3 Chambres

Objectif Vente

Etat Neuf

Prix 465.000 €

Année de construction 2025

Pays Portugal

Département Porto

Ville Maia

Lieu Cidade da Maia

Zone Maia

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